ДОМКОР выходит в Нижнекамск

Компания "ДОМКОР" приобрела в Нижнекамске около 90 гектаров земли для строительства коммерческого жилья.

В 2022 году строительный холдинг «ДОМКОР» планирует приступить к строительству первых объектов в Нижнекамске. На днях компания завершила сделки по приобретению крупного земельного банка в городе химиков. Напомним, ранее «ДОМКОР» строил в Нижнекамске только объекты по соцпрограммам – многоквартирные дома и детские сады.

– Мы завершаем формирование основного пула земельных участков в Нижнекамске. Они расположены по основным проспектам города – Химиков, Шинников, Мира – и покрывают практически весь город. Общий объем приобретенной земли – около 90 гектаров, что, по нашим первичным прогнозам, эквивалентно порядка 1 млн. кв. м жилищной застройки, – рассказал генеральный директор холдинга Мунир Гайнуллов. – В последние два года объем вливаемого социального жилья в Нижнекамске существенно снизился – и совершенно закономерно рынок начал испытывать дефицит. Тем более что обеспеченность жильем там, так же, как и в Челнах, невысокая. В связи с этим мы приняли решение о приобретении земельных участков для последующего освоения. По сути, это для нас такое долгосрочное стратегическое вхождение в Нижнекамск.

Большинство территорий приобретено у ООО «Терра Парк». В пуле купленных участков есть земли как в географическом центре, так и пустыри на окраинах города, предназначенные под комплексное освоение. Со временем ДОМКОР планирует выйти на объемы строительства порядка 60-70 тыс. кв. м в год.

Сегодня идут предпроектные работы по первым двум объектам в 21-м и 34-м микрорайонах с привлечением нижнекамской архитектурно-проектной мастерской «Форум». Далее ДОМКОР намерен приступить к освоению участков в 45-м и 47-м микрорайонах площадью 3 га каждый, где будут сформированы жилые комплексы небольшого формата. Параллельно будет разрабатываться концепция 7-го, 8-го, 15-го микрорайонов. Разработка архитектурной концепции участков в 33-м и 51-м микрорайонах станет третьей очередью работы.

В компании не исключают, что некоторые позиции ЖБИ для строительства (пустотные плиты, колонны, сваи) будут заказываться на нижнекамском заводе «Камэнергостройпром». Кроме того, ДОМКОР намерен привлекать на стройки работников из числа местных жителей. В планах у застройщика также организация обособленного подразделения и открытие Центра недвижимости в Нижнекамске, где будут работать местные специалисты.

– Точечные участки, рассчитанные на один-два дома, мы будем осваивать первыми. А разработку концепции комплексного освоения территорий хотим доверить профессиональным архитектурным мастерским. Сейчас тесно взаимодействуем с проектными организациями Москвы, Екатеринбурга, Тюмени, Казани и, думаю, в ближайшее время уже выберем партнеров, – рассказал Мунир Гайнуллов. – Мы видим, что на данный момент Нижнекамск представлен в большинстве объектами типового строительства до 10 этажей. Даже башню редко увидишь. Надеемся, со временем построенные ДОМКОРом дома и микрорайоны станут новыми местами притяжения горожан.