Строительный холдинг «ДОМКОР» взял курс на Нижнекамск — компания приобрела там 90 га земли, на которых планирует возвести порядка 1 млн кв. м жилой застройки. После длительных переговоров челнинский застройщик заключил сделку, получив в свое распоряжение как участки в географическом центре, так и на окраинах города. О том, почему Нижнекамск вновь стал интересным для застройщиков, какое жилье там будет возводиться, и о конкуренции с «федералами» читайте в нашем материале.
Участки, приобретенные «ДОМКОРом» в Нижнекамске у ООО «Терра Парк», расположены на основных проспектах города — Химиков, Шинников, Мира — и покрывают практически весь город. Общий объем приобретенной земли — около 90 гектаров, что, по первичным прогнозам застройщика, эквивалентно порядка 1 млн кв. м жилищной застройки.
«В пуле купленных „ДОМКОРом“ земель есть как участки в географическом центре города — 7-м, 8-м, 15-м микрорайонах, где прямо-таки напрашиваются архитектурно выразительные объекты, так и на окраинах — в 33-м и 51-м микрорайонах, которые представляют собой пустыри и предназначены под комплексное освоение, — рассказывает в интервью корпоративной газете генеральный директор холдинга Мунир Гайнуллов. — Но территориально все это очень интересные, привлекательные места, которые со временем, надеемся, станут архитектурными изюминками города».
«ДОМКОР» прорабатывает вопрос приобретения земельных участков и для среднеэтажного строительства, по аналогии со строящимся в Челнах ЖК «Клевер». Стратегией компании предусмотрено и появление малоэтажного направления. Ранее оно считалось перспективным, но невостребованным: не было возможности получить ипотеку, отсутствовала господдержка с точки зрения инженерных сетей, инфраструктуры, соответственно, такие проекты не вызывали интереса и у застройщиков. Но в последние годы появились нормативные документы и привлекательные ипотечные программы, направленные на развитие именно малоэтажного строительства.
Любопытно, но несколько лет назад в компании «ДОМКОР» отмечали, что строить коммерческое жилье в Нижнекамске неинтересно, так как рынок перенасыщен дешевой ипотекой от местных промышленных гигантов. Стоимость квадратного метра в таких домах стремилась к себестоимости, а рынка жилья как такового, можно сказать, не существовало. По сути, в обороте была только «вторичка», которая формировалась за счет типового панельного домостроения. Это было связано с обильным вливанием на рынок Нижнекамска социального жилья: ежегодно город строил порядка 130 тыс. кв. м, и эти «квадраты» доставались горожанам — работникам градообразующих предприятий — практически на номинальных условиях. Соответственно, жилье обесценивалось.
Именно этот факт подтолкнул компанию «ДОМКОР» приобрести в Нижнекамске земельные участки. Застройщик планирует вводить в эксплуатацию порядка 60–70 тысяч квадратных метров в год, из них 15–20 тысяч — жилье бизнес- и более высокого класса. Такими темпами работ в Нижнекамске «ДОМКОРу» хватит на 10–15 лет.
«Разработку концепции комплексного освоения территорий хотим доверить профессиональным архитектурным мастерским. Как раз сейчас тесно взаимодействуем с проектными организациями Москвы, Екатеринбурга, Тюмени, Казани и, думаю, в ближайшее время уже выберем партнеров, — рассказывает генеральный директор компании. — Мы видим, что на данный момент Нижнекамск представлен в большинстве объектами типового строительства до 10 этажей. Даже башню редко увидишь. Надеемся, со временем построенные ДОМКОРом дома и микрорайоны станут новыми местами притяжения горожан».
В Набережных Челнах сегодня начали заселять четвертый арендный дом в ЖК «КАМАЗа». Новостройка обеспечить жильем сотрудников автогиганта.
Бизнес-итоги-2025: рост себестоимости строительства, победа с ЖК Vivaldi и «таблетка» госпомощи застройщикам, которая может и навредить
«Если 2023 год был временем активного роста, обусловленного льготной ипотекой, то после ее отмены рынок испытал резкий спад», – рассказал в интервью Сhelny-biz.ru коммерческий директор компании «Домкор» Евгений Александров. Сегодня застройщики балансируют на грани – с одной стороны, нарастает «навес» нераспроданного жилья, с другой – ужесточение условий кредитования и высокая ключевая ставка буквально выхолащивают спрос.
Отдельно коммерческий директор компании рассказал историю ЖК «Вивальди», когда из‑за ошибок на этапе изысканий компания потратила почти два года на доказательство безопасности зданий.
О том, как девелоперы выживают в новых реалиях, почему даже масштабные проекты рискуют застрять на этапе согласования, о планах и перспективах «Домкора» – в материале.
«Домкор» Мунира Гайнуллова планирует построить жилой комплекс на пустыре в микрорайоне Красные Челны, который будет рассчитан на проживание 815 семей. ЖК предусматривает закрытый двор без машин. Для автомобилей предусмотрены две многоэтажные парковки на 300 мест каждая.
Компания «ДОМКОР», один из лидеров застройки Закамья, провела масштабное мероприятие для представителей сферы недвижимости. В рамках торжества были вручены награды лучшим риелторам и агентствам по итогам 2024 года, а также состоялась долгожданная презентация новых жилых кварталов «Романтики» в 22 микрорайоне Замелекесья.
Холдинг «Домкор» выступил генпроектировщиком двухэтажных домов, где в каждом будет всего по восемь квартир. Объекты будут строить в малых городах и селах Татарстана, а распределять среди детей-сирот по программе Госжилфонда РТ. Планируется, что таких домов будет 57, сообщает корпоративное издание предприятия. Жильем будут обеспечены 457 человек.
Глава Татарстана сегодня принял участие в заселении арендного дома для сотрудников «КАМАЗа». Жилой комплекс назвали именем автогиганта.
В Нижнекамске в течение трех лет построят более 300 тыс. кв. м жилья. В этом году город возобновляет также строительство по программе «Социальная ипотека», в рамках которой квартиры получат 349 семей. Об этом на отчетной сессии Нижнекамска рассказал мэр города Рамиль Муллин.
В Набережных Челнах приступили к застройке нового жилого комплекса с арендными домами для сотрудников «КАМАЗа». Об этом на аппаратном совещании сообщил замруководителя исполкома Айрат Ганиев. Заказчиком выступает ГЖФ, застройщиком – «Домкор».
Как удалось обойти дефицит цемента и не остановить стройку соципотечных домов, почему в условиях кризиса на рынке жилья образуется ажиотаж, как быть с обилием мигрантов, сколько осталось земли в Челнах и многом другом - в большом интервью Мунира Гайнуллова. Глава крупнейшего строительного холдинга региона ДОМКОР ответил на вопросы Chelny-biz.ru накануне первого юбилея компании.
