Строительный холдинг «ДОМКОР» взял курс на Нижнекамск — компания приобрела там 90 га земли, на которых планирует возвести порядка 1 млн кв. м жилой застройки. После длительных переговоров челнинский застройщик заключил сделку, получив в свое распоряжение как участки в географическом центре, так и на окраинах города. О том, почему Нижнекамск вновь стал интересным для застройщиков, какое жилье там будет возводиться, и о конкуренции с «федералами» читайте в нашем материале.
Участки, приобретенные «ДОМКОРом» в Нижнекамске у ООО «Терра Парк», расположены на основных проспектах города — Химиков, Шинников, Мира — и покрывают практически весь город. Общий объем приобретенной земли — около 90 гектаров, что, по первичным прогнозам застройщика, эквивалентно порядка 1 млн кв. м жилищной застройки.
«В пуле купленных „ДОМКОРом“ земель есть как участки в географическом центре города — 7-м, 8-м, 15-м микрорайонах, где прямо-таки напрашиваются архитектурно выразительные объекты, так и на окраинах — в 33-м и 51-м микрорайонах, которые представляют собой пустыри и предназначены под комплексное освоение, — рассказывает в интервью корпоративной газете генеральный директор холдинга Мунир Гайнуллов. — Но территориально все это очень интересные, привлекательные места, которые со временем, надеемся, станут архитектурными изюминками города».
«ДОМКОР» прорабатывает вопрос приобретения земельных участков и для среднеэтажного строительства, по аналогии со строящимся в Челнах ЖК «Клевер». Стратегией компании предусмотрено и появление малоэтажного направления. Ранее оно считалось перспективным, но невостребованным: не было возможности получить ипотеку, отсутствовала господдержка с точки зрения инженерных сетей, инфраструктуры, соответственно, такие проекты не вызывали интереса и у застройщиков. Но в последние годы появились нормативные документы и привлекательные ипотечные программы, направленные на развитие именно малоэтажного строительства.
Любопытно, но несколько лет назад в компании «ДОМКОР» отмечали, что строить коммерческое жилье в Нижнекамске неинтересно, так как рынок перенасыщен дешевой ипотекой от местных промышленных гигантов. Стоимость квадратного метра в таких домах стремилась к себестоимости, а рынка жилья как такового, можно сказать, не существовало. По сути, в обороте была только «вторичка», которая формировалась за счет типового панельного домостроения. Это было связано с обильным вливанием на рынок Нижнекамска социального жилья: ежегодно город строил порядка 130 тыс. кв. м, и эти «квадраты» доставались горожанам — работникам градообразующих предприятий — практически на номинальных условиях. Соответственно, жилье обесценивалось.
Именно этот факт подтолкнул компанию «ДОМКОР» приобрести в Нижнекамске земельные участки. Застройщик планирует вводить в эксплуатацию порядка 60–70 тысяч квадратных метров в год, из них 15–20 тысяч — жилье бизнес- и более высокого класса. Такими темпами работ в Нижнекамске «ДОМКОРу» хватит на 10–15 лет.
«Разработку концепции комплексного освоения территорий хотим доверить профессиональным архитектурным мастерским. Как раз сейчас тесно взаимодействуем с проектными организациями Москвы, Екатеринбурга, Тюмени, Казани и, думаю, в ближайшее время уже выберем партнеров, — рассказывает генеральный директор компании. — Мы видим, что на данный момент Нижнекамск представлен в большинстве объектами типового строительства до 10 этажей. Даже башню редко увидишь. Надеемся, со временем построенные ДОМКОРом дома и микрорайоны станут новыми местами притяжения горожан».
Компания «ДОМКОР», один из лидеров застройки Закамья, провела масштабное мероприятие для представителей сферы недвижимости. В рамках торжества были вручены награды лучшим риелторам и агентствам по итогам 2024 года, а также состоялась долгожданная презентация новых жилых кварталов «Романтики» в 22 микрорайоне Замелекесья.
Холдинг «Домкор» выступил генпроектировщиком двухэтажных домов, где в каждом будет всего по восемь квартир. Объекты будут строить в малых городах и селах Татарстана, а распределять среди детей-сирот по программе Госжилфонда РТ. Планируется, что таких домов будет 57, сообщает корпоративное издание предприятия. Жильем будут обеспечены 457 человек.
Глава Татарстана сегодня принял участие в заселении арендного дома для сотрудников «КАМАЗа». Жилой комплекс назвали именем автогиганта.
В Нижнекамске в течение трех лет построят более 300 тыс. кв. м жилья. В этом году город возобновляет также строительство по программе «Социальная ипотека», в рамках которой квартиры получат 349 семей. Об этом на отчетной сессии Нижнекамска рассказал мэр города Рамиль Муллин.
В Набережных Челнах приступили к застройке нового жилого комплекса с арендными домами для сотрудников «КАМАЗа». Об этом на аппаратном совещании сообщил замруководителя исполкома Айрат Ганиев. Заказчиком выступает ГЖФ, застройщиком – «Домкор».
Как удалось обойти дефицит цемента и не остановить стройку соципотечных домов, почему в условиях кризиса на рынке жилья образуется ажиотаж, как быть с обилием мигрантов, сколько осталось земли в Челнах и многом другом - в большом интервью Мунира Гайнуллова. Глава крупнейшего строительного холдинга региона ДОМКОР ответил на вопросы Chelny-biz.ru накануне первого юбилея компании.
Строительный холдинг «ДОМКОР» взял курс на Нижнекамск: земельный банк компании предусматривает строительство в городе химиков более 1,3 млн. кв. м жилья, причем как в географическом центре, так и на окраинах. Планы по застройке в соседнем городе у челнинского девелопера сформированы как минимум на 10 лет. В связи с этим «ДОМКОР» принимает активное участие в разработке мастер-плана Нижнекамска, которую ведет архбюро Wowhaus (г. Москва).
Набережные Челны буквально стоят на пороге «собачьего бума» – об этом говорит статистика внезапного роста владельцев питомцев в городе. Застройщики, учитывая нарастающий тренд, закладывают в свои проекты дог-френдли зоны, а на карте автограда постепенно появляются места для выгула собак. При этом челнинцы предпочитают выбирать себе в компаньоны животных премиум класса. Так, на улицах города стали чаще появляться элитные псы, ценник на которых может перевалить за сто тысяч рублей. Сhelny-biz.ru разобрался, во сколько может обойтись «обслуживание» такого питомца, если брать во внимания все аспекты, начиная от воспитания и заканчивая медобслуживанием.
Строительный холдинг «ДОМКОР» займется возведением 18-этажного дома в поселке Сидоровка. Это будет первый коммерческий объект компании в этой части города. В «ДОМКОР» отмечают, что для самой Сидоровки это будет «точно что-то непривычное», так как коммерческое освоение этого района в плане жилья практически не ведется.
Главный архитектор Набережных Челнов Малика Шамсиева поделилась, какие решения мечтала внедрить в жилищном строительстве в автограде. В качестве удачного примера она привела ЖК «Новые просторы», назвав его одним из первых грамотно продуманных микрорайонов.
