Получить ключи от новой квартиры, заехать и жить в свое удовольствие – такой сценарий, увы, доступен сегодня далеко не всем покупателям жилья в новостройках. Большинство девелоперов отказываются от чистовой отделки, оставляя все «радости» ремонта будущим жильцам. А дальше сценарий часто не радужный: работа затягивается, переезд откладывается, деньги заканчиваются (особенно на фоне роста цен на стройматериалы), а результат не радует. Потому что получилось не то, чего хотелось. А ведь этого можно избежать. Как – рассказывает коммерческий директор ООО СЗ «ДОМКОР» Евгений Александров.
– Евгений Викторович, компания «ДОМКОР» одна из немногих, кто сегодня сдает квартиры с чистовой отделкой. Давайте подробнее рассмотрим главные преимущества такого жилья.
– Прежде всего, это экономия времени. Чистовая отделка позволит счастливым хозяевам новой квартиры сократить сроки переезда. Не придется тратить драгоценное время на поиск стройматериалов – обоев, напольного покрытия – задумываться о коммуникациях, выбирать двери и фурнитуру. А ведь еще нужно найти ответственных отделочников, способных качественно и быстро все сделать. Чистовая отделка означает, что вам не надо будет регулярно заезжать и контролировать, как идет ремонт, а тем более что-то делать самим в свободные от работы часы, которые можно было бы потратить с большей пользой и удовольствием. Надо только перевезти мебель и личные вещи. А дизайнерские штрихи в интерьер можно добавить обдуманно и спокойно уже после переезда.
– Говорят, чистовая отделка помогает сэкономить деньги. Как это работает? Ведь по факту такая квартира стоит больше.
– В нынешних реалиях роста цен на стройматериалы чистовая отделка выполненная компанией «Домкор» позволит покупателям существенно сэкономить свои деньги. Если самим делать ремонт (даже самый бюджетный) после заселения, он обойдется дороже, чем чистовой ремонт от застройщика. Почему? Все просто. У застройщика есть возможность закупать отделочные материалы по оптовым ценам благодаря большим объемам. Новоселу же придется потратить гораздо больше средств на их приобретение. Плюс оплата работы. В итоге ремонт обойдется в кругленькую сумму. Готовы ли люди к таким финансовым затратам? Представьте, вы уже отдаете свои кровно заработанные на ипотеку, а теперь еще и расходы на ремонт ложатся тяжелым бременем на ваш бюджет. Как итог, придется копить или брать еще один потребительский кредит с повышенной ставкой. Какая уж тут экономия?
– Некоторые покупатели, выбирая черновую отделку, рассчитывают самостоятельно сделать дизайнерский ремонт. Что бы вы им посоветовали?
– Вопрос в том, что подразумевают люди, которые планируют сделать дизайнерский ремонт? Как правило, цель такого дизайна придать своему жилью отличительные особенности, которые можно достичь цветовыми акцентами, яркой мебелью и всевозможными деталями интерьера. Стоит отметить и то, что на данный момент стали популярны следующие дизайнерские стили квартир: прованс, минимализм, кантри и скандинавский стиль. То есть, все те стили, которые подразумевают спокойные и светлые оттенки обоев гармонирующих по цвету с напольным покрытием. Получается, чтобы сделать современную дизайнерскую квартиру необязательно покупать ее в черновой отделке, можно просто приобрести ее в чистовой отделке от застройщика и разбавить деталями интерьера. Поэтому, советую подумать дважды, ведь покупка квартиры в доме с черновой отделкой предполагает длительное проживание в состоянии ремонта. Причем не только в вашей квартире. Как правило, ремонт начинается у всех в свое время, как итог - вы постоянно слышите, как все стучат-сверлят-пилят, носят стройматериалы по подъезду, грузят в лифты, оставляют строительный мусор… На практике неудобства, связанные с ремонтом, растягиваются на год–два. Плюс очень велик риск получить не то, что задумывалось. Ведь рост цен на материалы или переоценка своих финансовых возможностей зачастую заставляют отказаться от первоначальной задумки и сделать все по принципу известного мульт-героя – «И так сойдет!». Вам это надо? Разумеется имеет значение какие материалы заложены Застройщиком, например «ДОМКОР» позаботился о комфорте клиентов, бережет их время, деньги и нервы. Компания прислушивается к мнению покупателей и совершенствует чистовую отделку, буквально недавно в компании согласовали новый стандарт отделки: мы применяем качественные и современные материалы – такие, какие люди выбрали бы сами. Компания не просто строит дома, она создает уютные и красивые квартиры, в которых хорошо жить. И хорошо сразу, а не в перспективе.
– Кстати, о перспективах. Когда наиболее выгодно покупать квартиру? Сейчас удачный момент или стоит повременить?
– Если рассматривать новостройки, то ситуация на данный момент стала благоприятной для потенциального покупателя, ставки по ипотечным кредитам стали вполне приемлемыми. При этом ожидание еще более выгодных условий часто не оправдывается. На сегодняшний день рынок начал оживать, можно банально упустить квартиру своей мечты, т.к. ее может купить другой или «дождаться» корректировки цен в большую сторону, которая нивелирует всю выгоду от снижения процентной ставки, как это наблюдалось в предыдущие кризисные периоды.
С каждым годом архитектура Набережных Челнов меняется в лучшую сторону. Наш город постепенно уходит от многоквартирных домов, построенных в виде серых и однотипных комплексов.
Жить в городе и при этом чувствовать себя как в загородном доме – такую возможность дарит ЖК «Клевер». Новый жилой комплекс в Набережных Челнах воплотил все преимущества и исключил недостатки обоих вариантов. Хотите пользоваться всеми благами городской жизни, но оставаться вдали от суеты, в гармонии? Быть спокойными за ребенка, который играет во дворе, и уверенными в безопасности жилища? Знать людей, которые живут рядом, и хорошо общаться с соседями? Жить в престижном месте, в чистоте и порядке, в окружении цветов и деревьев? «Клевер» даст вам то, чего вы ждете от своего нового дома. Очевидно, что место, в котором мы живем, влияет на наш характер, наше настроение, на будущее наших детей. Как это делает ЖК «Клевер?» – разберемся подробнее.
Мэр Набережных Челнов Наиль Магдеев сегодня поздравил с 50-летием компанию «Домкор Индустрия». Чествование идет в ДК «Энергетик».
Строительная отрасль после сильной встряски возвращается на старые рельсы. Об этом говорит генеральный директор ООО «Домкор Индустрия» Рустем Гайнуллов. Сегодня партнеры потихоньку восстанавливают свои строительные программы. Вместе с тем компания сталкивается с отказами в сотрудничестве со стороны иностранных «друзей», но находит выходы. К полувековому юбилею компании и Дню строителя Гайнуллов поделился с Chelny-biz.ru, какие ключевые проблемы волнуют сегодня строительный бизнес и что с ними делать. Как «Домкор Индустрия» решает кадровый вопрос за счет мигрантов, куда расти Набережным Челнам и как стать более привлекательным городом для жизни, готова ли компания участвовать в восстановлении Донбасса, как она менялась на протяжении 50-ти лет и какое будущее у «панелек» – в интервью руководителя.
Застройщики строят бизнес-планы, архитекторы - градостроительные. Мнения сошлись в одном - строительному рынку нужно развиваться.
«Строительная отрасль, как и при любом кризисе, выйдет из зоны турбулентности, потеряв часть игроков. Это неизбежно. Еще вопрос, какой компании проще будет встроиться в новые реалии: на стороне крупных игроков — объемы, репутация, устойчивые связи с партнерами. У мелких — гибкость и маневренность», — говорит генеральный директор компании «ДОМКОР» Мунир Гайнуллов. По его словам, крупные застройщики способны и дальше строить дома, чего нельзя сказать о покупательском спросе. О том, почему компания предлагает клиентам тщательно подумать перед сделкой, о беспокойстве за судьбу вторички и надвигающихся проблемах с лифтами Гайнуллов рассказал «БИЗНЕС Online».
«2022 год обещает быть непростым: ценовая нестабильность, дефицит трудовых ресурсов и рост ставок по ипотеке», - говорит генеральный директор строительного холдинга «ДОМКОР» Мунир Гайнуллов. В интервью Chelny-biz.ru он подвел итоги уходящего года для компании и строительного бизнеса в целом. Второй год пандемии сравнил с марафонской дистанцией и предупредил: в этих условиях жить еще не год-два, а значительно дольше. Строительный рынок Челнов уже сократился вдвое: не все выдерживают роста цен на материалы. Мунир Гайнуллов раскрыл, как «ДОМКОР» запускает дорогостоящие проекты в Челнах, как осваивает рынки Нижнекамска, Елабуги, Альметьевска, чем будут отличаться новые ЖК «Изумруды», «Клевер», «Вивальди», «Новые просторы», как будут внедряться технологии «умного дома», «закрытые дворы» и новый для Челнов «непрерывный пешеходный каркас» районов. А также высказался о будущем генплане города, перспективных территориях, о Замелекесье со слоганом «Новый город теперь здесь» и многом другом, что определяет будущее всей отрасли.
Что вы знаете о домах новой серии компании «ДОМКОР»? Наверняка, очень мало, ведь таких в Челнах раньше не было. Между тем, в 20/11 в микрорайоне «Дружный» уже стартовали продажи, поэтому необходимо как можно скорее ликвидировать пробелы и узнать о нем как можно больше. Вдруг это именно то, что вы ищете. Ведь это не просто квадратные метры, это хорошее настроение каждый день, даже пасмурной осенью. Как оно создается? Расскажет Рената Шафигуллина, начальник отдела маркетинга.
Строительный холдинг «ДОМКОР» взял курс на Нижнекамск — компания приобрела там 90 га земли, на которых планирует возвести порядка 1 млн кв. м жилой застройки. После длительных переговоров челнинский застройщик заключил сделку, получив в свое распоряжение как участки в географическом центре, так и на окраинах города. О том, почему Нижнекамск вновь стал интересным для застройщиков, какое жилье там будет возводиться, и о конкуренции с «федералами» читайте в нашем материале.
Холдинг «ДОМКОР» Мунира Гайнуллова приобрел порядка 90 га земельных участков в Нижнекамске под коммерческое жилье.
