Арендный бизнес становится все более популярным в Набережных Челнах. Наши эксперты рассказали об особенностях и подводных камнях работы с коммерческой недвижимостью.
Сегодня в большинстве новостроек часть площадей выделяется под коммерческие помещения, поэтому первые этажи зачастую являются нежилыми. Их используют для размещения парикмахерских, магазинов одежды и других. Именно поэтому рынок коммерческой недвижимости стал динамичным. Раньше собственникам приходилось заниматься переводом жилых помещений в нежилой фонд. На длинной дистанции сдавать в аренду подобные объекты оказывалось выгодней, чем просто продать ее.
Чем покупка офиса выгоднее аренды и где найти подходящую недвижимость в Челнах, рассказал заместитель коммерческого директора по продажам ООО «ДОМКОР» Евгений Александров.
– Бизнес сегодня все чаще делает выбор в пользу покупки офиса, а не аренды площадей. Почему? Есть ряд объективных причин. Наличие своего помещения в собственности – это определенные гарантии. Владелец здания после истечения договора аренды может найти более выгодный вариант и попросить арендатора покинуть обжитое место, - объяснил специалист. – Пусть даже вы договаривались о более долгосрочных отношениях, оборудовали офис по своим потребностям, вложив в него немалые деньги. Бизнес есть бизнес, ничего личного. Такие истории встречаются повсеместно.
Также подчеркнул, что вынужденный переезд, это в свою очередь – новые затраты, поиск подходящего помещения, его оборудование с нуля. Кроме того, это упущенная прибыль из-за простоя дела, потери наработанной клиентской базы. Такого не случится, если офис в собственности.
Евгений Александров назвал еще один весомый аргумент в пользу покупки – это цена. «Разве я могу позволить себе купить офис?!» – так рассуждает новичок. Но если взглянуть объективно, ежемесячные арендные платежи недалеки по размерам от взносов по кредиту. И, кстати, арендодатели часто перевыставляют затраты на энергоносители, привинчивая процент «за обслуживание сетей». Год за годом наполнять чужие карманы или вкладывать в свой собственный бизнес? Для большинства выбор очевиден. Свой офис открывает перед предприятием новые возможности. Помещение можно использовать по своему усмотрению, не оглядываясь на ограничения и условия, которые, как правило, выдвигает арендодатель. Здесь вы полноправный хозяин. Осталось грамотно выбрать место.
Как мы узнали, сегодня компания "ДОМКОР" реализует коммерческую недвижимость в разных районах города: ЖК «Янтарный», ЖК «Просторы» в 63-м комплексе микрорайона Яшьлек, новостройки в мкрн. «Дружный» (Замелекесье).
Вечерние Челны, выпуск №7 от 20 февраля 2019 г.
В Набережных Челнах сегодня начали заселять четвертый арендный дом в ЖК «КАМАЗа». Новостройка обеспечить жильем сотрудников автогиганта.
Бизнес-итоги-2025: рост себестоимости строительства, победа с ЖК Vivaldi и «таблетка» госпомощи застройщикам, которая может и навредить
«Если 2023 год был временем активного роста, обусловленного льготной ипотекой, то после ее отмены рынок испытал резкий спад», – рассказал в интервью Сhelny-biz.ru коммерческий директор компании «Домкор» Евгений Александров. Сегодня застройщики балансируют на грани – с одной стороны, нарастает «навес» нераспроданного жилья, с другой – ужесточение условий кредитования и высокая ключевая ставка буквально выхолащивают спрос.
Отдельно коммерческий директор компании рассказал историю ЖК «Вивальди», когда из‑за ошибок на этапе изысканий компания потратила почти два года на доказательство безопасности зданий.
О том, как девелоперы выживают в новых реалиях, почему даже масштабные проекты рискуют застрять на этапе согласования, о планах и перспективах «Домкора» – в материале.
«Домкор» Мунира Гайнуллова планирует построить жилой комплекс на пустыре в микрорайоне Красные Челны, который будет рассчитан на проживание 815 семей. ЖК предусматривает закрытый двор без машин. Для автомобилей предусмотрены две многоэтажные парковки на 300 мест каждая.
Компания «ДОМКОР», один из лидеров застройки Закамья, провела масштабное мероприятие для представителей сферы недвижимости. В рамках торжества были вручены награды лучшим риелторам и агентствам по итогам 2024 года, а также состоялась долгожданная презентация новых жилых кварталов «Романтики» в 22 микрорайоне Замелекесья.
Холдинг «Домкор» выступил генпроектировщиком двухэтажных домов, где в каждом будет всего по восемь квартир. Объекты будут строить в малых городах и селах Татарстана, а распределять среди детей-сирот по программе Госжилфонда РТ. Планируется, что таких домов будет 57, сообщает корпоративное издание предприятия. Жильем будут обеспечены 457 человек.
Глава Татарстана сегодня принял участие в заселении арендного дома для сотрудников «КАМАЗа». Жилой комплекс назвали именем автогиганта.
В Нижнекамске в течение трех лет построят более 300 тыс. кв. м жилья. В этом году город возобновляет также строительство по программе «Социальная ипотека», в рамках которой квартиры получат 349 семей. Об этом на отчетной сессии Нижнекамска рассказал мэр города Рамиль Муллин.
В Набережных Челнах приступили к застройке нового жилого комплекса с арендными домами для сотрудников «КАМАЗа». Об этом на аппаратном совещании сообщил замруководителя исполкома Айрат Ганиев. Заказчиком выступает ГЖФ, застройщиком – «Домкор».
Как удалось обойти дефицит цемента и не остановить стройку соципотечных домов, почему в условиях кризиса на рынке жилья образуется ажиотаж, как быть с обилием мигрантов, сколько осталось земли в Челнах и многом другом - в большом интервью Мунира Гайнуллова. Глава крупнейшего строительного холдинга региона ДОМКОР ответил на вопросы Chelny-biz.ru накануне первого юбилея компании.
