В 22-м микрорайоне Замелекесья, прямо за строящимися домами первого квартала ЖК «Романтики», начались движения, засуетилась спецтехника. Это стартовали работы по второй группе домов. А потому пришло время рассказать о том, каким он будет, второй квартал ЖК «Романтики».
Преемственность кварталов
Огромную территорию 22-го микрорайона в 150 тысяч кв. м мы планируем осваивать комплексно и поэтапно. ЖК «Романтики» будет представлять собой целостную картину: жилые кварталы, из которых он будет состоять, объединены общей идеей, принципами застройки и концепцией благоустройства. Поэтому о том, каким будет новый жилой комплекс от ДОМКОРа, можно судить по первой первому кварталу, а он уже обретает вполне конкретные очертания. В двух объектах уже идут фасадные работы, монтаж самого маленького дома только начался, но уже сейчас можно составить впечатление о первой группе домов ЖК «Романтики», а также последующих.
Итак, второй квартал также будет скомпонован из трех объектов. Здесь, как и в первом, будет соблюден принцип полифоничности застройки. Дома образуют закрытый двор, но за счет разной этажности удается избежать ощущения глухого замкнутого пространства. Напротив, здесь будет много воздуха и света и при этом обеспечен высокий уровень приватности.
Дома для семьи
В общей сложности второй квартал ЖК «Романтики» рассчитан на 573 квартиры, немногим меньше, чем в первом. Он в большей степени ориентирован на семейных жителей, основную часть квартир составляют 2- и 3-комнатные.
«Лицом» к Казанскому проспекту будет стоять дом переменной этажности 22-16. Две 17-этажные боковые блок-секции переходят в четыре 10-этажных подъезда и один 7-этажный. Роль доминанты квартала играет 18-этажная башня 22-15. А завершает квартал трехподъездная девятиэтажка 22-17 – в первом квартале вместо нее заложена десятиэтажка, и это единственное от него отличие. В остальном характеристики объектов практически полностью повторяют предыдущий квартал ЖК «Романтики».
Фасадные решения
Объекты будут построены по системе «Домкор Стандарт» с трехслойными наружными стеновыми панелями со стеклопластиковыми связями. И также, как в последних объектах ДОМКОРа, во внешнем облике домов второго квартала будут гармонично сочетаться несколько видов фасадных материалов. До высоты, до которой человеческий глаз способен улавливать мелкие детали (то есть до 3 этажа), планируется использовать штукатурку с натуральной каменной крошкой. Витражи будут подчеркнуты декоративными композитными материалами, а все остальное – закрашено стойкой акриловой краской.
В фасадах прослеживаться общая всему микрорайону стилистика с той лишь разницей, что в данном случае выбор цветовых решений остановлен на разных оттенках коричневого с переходом на яркие акценты. А на Казанский проспект со стены дома 22-16 будет смотреть мурал, сюжет которого будет соответствовать названию жилого комплекса и его общей концепции.
Нужная погода в каждой комнате
Во втором квартале также можно обнаружить несколько новшеств, которые, несомненно, оценят будущие жители ЖК «Романтики». В первую очередь речь идет о корзинах для кондиционеров – их будет больше, чем задумывалось изначально. Это последнее веяние, которое включается во все новые жилые комплексы, в том числе и соципотечные. Суть его в том, чтобы для жителей изначально была предусмотрена возможность установить в квартире несколько кондиционеров. Нередко так бывает, что одного недостаточно или нужно установить климатическую технику не в той комнате, для которой предназначена корзина. При этом установка любых объектов на фасаде требует согласования с исполкомом города. Поэтому чтобы жителям не пришлось ввязываться в бюрократические процедуры и уж тем более портить внешний вид дома без разрешения, корзины для кондиционеров в ЖК «Романтики» будут предусмотрены не для каждой квартиры, а для каждой комнаты в квартире.
Единство непохожих
Ощущение, что ты наконец-то дома, в идеале должно появляться с первого шага в подъезд. В ЖК «Романтики» так и будет. Проектировщики ООО «Домкор Проект НЧ» подготовили дизайн-проект мест общего пользования для двух объектов второго квартала – 22-15 и 22-16. Для башни подобраны солидные контрастные цветовые решения с богатой облицовкой плиткой под мрамор. А в разноэтажном доме жителей и их гостей с порога будет овеивать теплое ощущение комфорта. Здесь будет очень светло не только за счет выбранной палитры, но и подсветки декора, использованного в интерьере. Проекты на первый взгляд совершенно разные, но в них пролеживаются общие стандарты, принятые в ДОМКОРе.
Благоустройство, связь с другими кварталами
Двор во втором квартале ЖК «Романтики», конечно же, будет «без машин». Обособленное дворовое пространство будет логично связано с транспортно-пешеходной сетью всего 22-го микрорайона. Напомним, что здесь мы планируем реализовать также новшество, как непрерывный пешеходный каркас. То есть территорию всего жилого комплекса будет опоясывать система тротуаров, по которым можно будет добраться в любую точку микрорайона, не пересекая проезжей части. Это один из основополагающих принципов концепции благоустройства ЖК «Романтики», разработанной специалистами ООО «Домкор Проект НЧ».
Если же говорить конкретно о дворовом пространстве второго квартала, то здесь планируется применить активное озеленение, которое помимо декоративной роли будет служить естественной зеленой оградой и разграничит прогулочные маршруты, зоны игр, спорта и отдыха. Здесь будут посажены крупномерные деревья и декоративные кустарники с различным цветом листвы. На уровне земли тоже будет красиво – здесь предусмотрено использование нескольких видов мощения и насыпных материалов (гравия различных фракций, песка), а детские и спортивные площадки планируется покрыть спортивным полимерным покрытием.
Все это соответствует общей концепции благоустройства ЖК «Романтики», разработанной «Домкор Проект НЧ» в 2024 году. Хотя по застройке первый, второй, а также третий кварталы во многом схожи, но однотипными они не будут.
– Интереснее выполнить три похожих квартала с учетом объединяющих их принципов, но сделать их отличающимися друг от друга, чтобы жителям было интересно побывать во дворе соседей, – рассказывал ранее нашей газете главный архитектор раздела генплана ООО «Домкор Проект НЧ» Константин Максимов, разрабатывавший концепцию благоустройства ЖК «Романтики». – Это намного интереснее, чем находиться в своем личном огороженном пространстве. И так мы протянем связь между жителями, чтобы их сообщество не ютилось в своих квартальчиках, а жило и развивалось.
